Są miejsca, do których przyjeżdża się tylko na chwilę a wyjeżdża z myślą, że właśnie tutaj chciałoby się zostać na dłużej.

Położony w malowniczym Kobielniku, w otoczeniu lasów i beskidzkich wzgórz, ten dom to propozycja dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i codzienności bliżej natury. Poranki rozpoczynają się tutaj śpiewem ptaków, dzień płynie spokojniejszym rytmem, a wieczory można spędzać przy kominku lub na balkonie, podziwiając otaczającą zieleń.

Przez lata nieruchomość była rodzinnym miejscem wypoczynku. Dziś czeka na nowych właścicieli, którzy dostrzegą jej potencjał i stworzą tutaj przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.

To miejsce, które może stać się zarówno komfortowym domem całorocznym, weekendowym azylem w górach, jak i nieruchomością przeznaczoną pod wynajem.



Najważniejsze informacje

* powierzchnia użytkowa: ok. 107 m²
* powierzchnia działki: 800 m²
* rok budowy: 1991
* trzy kondygnacje: przyziemie, parter i poddasze użytkowe
* dwa balkony z widokiem na otaczającą zieleń
* przestronny salon z kominkiem
* dojazd drogą asfaltową
* możliwość parkowania na terenie posesji



Technologia wykonania

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej.

* żelbetowe ławy fundamentowe,
* ściany przyziemia wykonane z pustaków żużlobetonowych,
* ściany parteru i poddasza wykonane z bloczków styropianowych zalanych betonem,
* ściany działowe z cegły kratówki,
* strop nad przyziemiem żelbetowy, strop nad poddaszem drewniany,
* drewniane schody prowadzące z parteru na poddasze,
* elewacja wykończona tynkiem mineralnym,
* drewniane okna z szybami zespolonymi,
* drewniana stolarka drzwiowa.

Wnętrza wykończono tynkiem i farbą, natomiast w łazience zastosowano płytki. Na parterze podłogi wykończono płytkami, a na poddaszu drewnem, które podkreśla naturalny charakter wnętrza.



Media

Nieruchomość wyposażona jest w:

* prąd, wodę z lokalnego wodociągu, dwukomorowe szambo, ogrzewanie kominkowe, ciepła woda z bojlera elektrycznego.



Układ pomieszczeń

Przyziemie

Otwarta przestrzeń dająca szerokie możliwości wykorzystania może pełnić funkcję garażu, warsztatu, pracowni lub zaplecza gospodarczego. Na tym poziomie znajduje się również WC z umywalką.

Parter

To główna przestrzeń dzienna domu. Jasny salon połączony z kuchnią tworzy przyjemne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Drewniane elementy wnętrza oraz kominek nadają mu ciepły, górski charakter.

Z salonu prowadzi wyjście na balkon, z którego można cieszyć się widokiem na otaczającą zieleń i beskidzkie wzgórza.

Na parterze znajduje się również łazienka.

Poddasze

Otwarta przestrzeń z wyeksponowanymi drewnianymi elementami konstrukcji daje dużą swobodę aranżacji. Można wydzielić tutaj dodatkowe sypialnie, gabinet, pracownię lub stworzyć komfortową strefę wypoczynkową.

Dodatkowym atutem jest drugi balkon, który pozwala jeszcze pełniej korzystać z malowniczego otoczenia nieruchomości.



Działka i otoczenie

Dom znajduje się na działce o powierzchni 800 m², otoczonej zielenią zapewniającą poczucie prywatności i kameralną atmosferę.

Charakterystycznym elementem posesji jest okazałe drzewo tworzące naturalną strefę cienia idealną na poranną kawę, letni odpoczynek czy spotkania z bliskimi.

Przestrzeń wokół domu daje również wiele możliwości własnej aranżacji. Można stworzyć tutaj ogród, taras, altanę, miejsce na ognisko lub komfortową strefę wypoczynkową i urządzić posesję zgodnie z własną wizją.



Lokalizacja

Kobielnik to kameralna miejscowość położona w gminie Wiśniowa, w otoczeniu lasów i malowniczych wzniesień Beskidu Wyspowego. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek.

W okolicy znajdują się szlaki turystyczne prowadzące m.in. na Lubomir, gdzie mieści się Obserwatorium Astronomiczne im. Tadeusza Banachiewicza. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Kasina Ski & Bike Park zimą oferującego możliwość korzystania z tras narciarskich, a w cieplejszych miesiącach z tras rowerowych.

Okolica sprzyja pieszym wędrówkom, wycieczkom rowerowym oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu dostępne są również stadniny koni.

Mimo spokojnego położenia, podstawowa infrastruktura sklep, szkoła, kościół czy przystanek autobusowy znajduje się w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.



To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian. Miejsca, w którym można zwolnić, złapać oddech i każdego dnia korzystać z bliskości beskidzkiej natury.

Jeśli szukasz domu z klimatem, przestrzenią i możliwościami, warto zobaczyć go na żywo.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.